厨房卫生间技术交底

交底内容：

一、范围

1、本交底适用于玫瑰园2期批量精装项目厨房、卫生间等地面砖镶贴。

2、验收问题级别分三类:A级(强制项)要求在接收单位进场前整改完毕,B级(急)可在接收单位进场一周内整改完毕,C级可缓，标明。B级如果土建整改不及时，可以精装进行代修，费用扣除劳务单位

二、A级

1、地暖施工未完成；

2、顶棚平整，无裂缝、脱层，砼顶板水平度小于15mm；

3、顶棚孔洞是否填补完成；

4、墙面砌筑、抹灰是否完成；

5、卫生间、屋面底部无渗漏（下层观察天花）；

6、卫生间、阳台墙角无渗漏；

7、卫生间沉箱蓄水后，排放无积水,二次排水通畅；

8、卫生间防水涂刷高度、范围符合要求；

9、外墙、窗户、烟道无渗漏；

10、卫生间带水闭水验收；

11、卫生间等电位安装完成；位置尺寸合适并统一；

12、卫生间太阳能管道、点位到位；

13、卫生间、厨房给排水管口预留到位，安装位置、标高及凸出墙面的尺寸符合要求；

14、马桶孔距问题：

A、K2户型次卫生间浴室柜宽度尺寸暂定800mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于800mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；

B、D2、D2`、C2、C2`、L1、L2、F1、F2、H1、H2、G1、G2、E1、E1`、E2、E2`、K1户型卫生间、K2户型主卫浴室柜宽度尺寸暂定700mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于800mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；

C、J户型卫生间浴室柜宽度尺寸暂定700mm，马桶下水中心距浴室柜孔距应保证大于300mm，同时在保证淋浴区内径宽度大于730mm的情况下，马桶下水中心距淋浴区挡水条外侧大于300mm；

D、马桶下水中心距马桶后侧土建抹灰完成面墙体孔距应保证大于330mm，距马桶后侧墙砖完成面孔距应保证大于300mm；

15、卫生间、厨房预埋给排水管、排污管无渗漏，且安装牢固；

16、卫生间、厨房管道、地漏排水畅通，无堵塞；通球试验合格；

17、检修口是否符合要求，满足后期使用要求；

18、卫生间、厨房窗框是否安装完成；

19、暖气、燃气管线安装完成，且安装牢固，无变形、破损；

20、临水、临电及高层施工电梯提供到位：

21、卫生间、厨房线路应进行摇表检测，确保线路通畅；

以上问题为与土建交接的必检、强制项，如土建单位未完成装饰单位不得接收。

三、B级

1、卫生间、厨房墙面抹灰无空鼓、裂缝、脱层，砂浆强度符合要求；

2、卫生间、厨房墙面垂直度偏差≤5mm，平整度偏差≤4mm，墙面阴阳角方正度偏差≤4mm；

3、卫生间、厨房铝合金门窗塞缝及收口完成施工，收口顺直，不影响装修施工；

4、卫生间、厨房烟道口、排风口洞口预留位置符合图纸尺寸；

5、门洞尺寸符合图纸要求，洞口墙体垂直，门剁墙厚无大小头，户内门洞尺寸偏差：【-10，10】mm；

6、卫生间、厨房开间或者进深大小头偏差在10mm以内；

7、卫生间、厨房窗台无大小头现象；

8、卫生间、厨房地面是否平整、粘附于地面的砂浆是否清凿干净、地面垃圾是否已清理；

9、卫生间、厨房地面标高符合装修预留尺寸；

10、卫生间、厨房水泥砂浆的地面不能起皮、裂纹、起砂，强度满足要求；

11、卫生间丙纶防水是否有空鼓；

12、预埋电箱、底盒位置是否正确，安装牢固，表面涂层完好，无划痕，箱体内部无污染，成品保护到位；

13、厨房、卫生间顶棚灯具底盒预留的位置正确；

14、厨房燃气报警预留底盒是否到位；

15、卫生间、厨房强电是否穿线到位，是否并线完成，是否烫锡。

以上问题土建单位必须在问题发现后7天内整改完成，如未完成为避免装饰单位长时间窝工，将有装饰单位代为维修，所产生费用有土建单位进行承担。

四、C级

1、门扇开启灵活、无异常声音，与门框无摩擦，关闭牢固无空隙；

2、门扇离地面高度符合要求；

3、门框安装垂直，离墙面缝隙严密,门框无污染；

4、门锁、合页安装牢固，五金件齐全；

5、表面无划花，无碰损；

6、成品保护方法符合要求；

7、铝合金、玻璃无划痕、碰伤、变形；

8、门扇开关灵活、无异常声音，玻璃及门扇安装完成且牢固；

9、五金件齐全、牢固、无松动、滑动灵活；

10、门窗框扇、门窗框槽内无垃圾，外观干净；

11、门窗框与墙面收口正确，收口缝隙严密，门窗框无污染；

12、门窗下轨标高符合装修预留尺寸要求；

13、成品保护方法符合要求；

以上问题土建单位可在装饰单位接收后同时进行，但必须在装饰单位洁具、橱柜、木制作开始前完成。