承包房屋租赁合同

承包房屋租赁合同(集锦15篇)

随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的承包房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。

甲方（出租方）：__________

住所：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所：__________

联系人：__________

联系电话：__________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

申明：甲方向乙方提供的产权证件真实有效，甲方保证出租之房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在__________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________平米。

二、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使__________用用途。

三、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3—2、甲方给予乙方的装修期为天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方承担。

3—3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3—4、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条：件下有优先承租权。

四、租金及支付方式

4—1该房屋租金按照__________元人民币/平米/月的标准计算。

4—2该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元（大写__________），乙方应在__________年__________月__________日之前一次性支付给甲方。

4—3租金由乙方通过以下方式支付甲方：

现金支付、银行支付。

甲方账户号码：______

开户行：______

账户名：______

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费

□物业管理费□租金税费□停车费由乙方按有关规定自行承担。 □电话□网络使用费

5—2、乙方应支付甲方房屋押金人民币__________元（大写__________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，将剩余部门退还乙方。

六、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及附属设施的使用安全且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任需要维修的，甲方应当在乙方指定的期限内负责维修。甲方怠于履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用6—2、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。

6—4、室内现有设施：

七、转租、转让的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条：款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的'转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

（3）出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力。如因房屋所有权发生变动，而影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

八、变更和解除本合同的条：件由甲方承担。因维修租赁房屋影响乙方使用的，应当根据影响程度相应减少租金。 6—3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过3天，乙方认为严重影响房屋正常使用的；

（3）非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应提前30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条：）第（4）款以及因不可抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9—1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或严重损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金累计3个月以上的。

9—2乙方为按期支付租金的，乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付违约金。

十一、甲方的责任

11—1、甲方未按本合同约定的时 ……此处隐藏22436个字……甲乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号(或营业执照号)：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

XX编码：XX编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

签约地点：签约地点：

甲方（出租方）：________身份证号：________

乙方（承租方）：________身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条：租赁房屋的基本情况

甲方将属于其位于xx的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共xx平方米。

第二条：租赁期限及用途

1、本合同租赁期限共xx个月，自xx起至xx止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为xx使用，未经甲方同意，不能挪作他用。

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。

第三条：租金及支付方式

该房屋每月租金为xx元整（人民币￥xx整），乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方，转账凭证作为交易凭证，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金未含税。

第四条：履约保证金

本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金xx元（人民币xx￥），租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于15日内将保证金无息退还乙方。

第五条：其他相关费用的承担

租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位。

第六条：乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施

因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用。在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。

第七条：合同的解除

1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方履约保证金。

2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的'，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金。

4、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金：

（1）乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。

（2）恶意拖欠房租一个月以上。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）存在消防隐患，未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害。

第八条：合同的终止

1、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金元，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁。

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。

第九条：争议的解决

甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他事项

1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

申请人：

出租人：

身份证号码：

承租人：

身份证号码:

出租房情况________房屋权属人________房产证号________

房屋坐落________租赁面积________

承租用途________租赁期限________

备案类别:

1、签订合同□

2、变更合同□

租赁双方当事人具结________租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的.前提下进行的，如有不实、不符，愿承担各自相应的法律责任。

①房屋已取得了产权(或者经营管理权);

②房屋的产权无争议，产权没受到限制;

③已取得了房屋共有权人同意(有共有权人的);

④房屋不属违章建筑;

⑤房屋符合安全标准;

⑥已取得抵押权人同意(有抵押的房产);

⑦房屋不属拆迁的范围;

⑧承租人符合计划生育的有关要求。

出租方签名(盖章)：________承租方签名(盖章)：________

联系电话：________年________月________日

联系电话：________年________月________日

申请人提交资料名称证号:________

备注名称证号备注:________

受理人意见:________

受理人员：________

________年________月________日

所长意见：________

所长：________

________年________月________日(章)

登记日期：________________终止日期：________________